# Зарабатывать в Сеуле. Жить на Пхукете.

> Брендовые резиденции на Андаманском море: полная собственность на своё имя, операторы гостиничного уровня, цены от $300,000. Шесть часов прямым рейсом из Инчхона — и зима, в которой плюс тридцать. Двадцати минут видеозвонка с нашими экспертами достаточно, чтобы начать.

- Инчхон — Пхукет без пересадки, около 6 ч 20 мин
- Январь на острове: 23–32 °C
- Кондоминиум: фрихолд на ваше имя
- 19,000+ объектов в продаже в нашем каталоге

**Прямо сейчас:** Без пересадки из Инчхона 6 ч 20 мин, Время на Пхукете −2 ч. Климатическая норма января: ночи в Сеуле около −6 °C, Пхукет 23–32 °C, море 28 °C.

## Сеул — там, где зарабатывают деньги. Пхукет — там, где они становятся жизнью.

Дом у моря, за которым гостиничный оператор присматривает, пока вы за своим столом в Каннаме, — и который ждёт в шести часах лёта, когда выпадает первый снег. Фрихолд, на ваше имя, по цене, которую публикует каталог.

## Что можно купить на одни и те же деньги

За год по август 2026 новая квартира в Сеуле продавалась в среднем по $14,200 за квадратный метр (HUG). Брендовые резиденции на этой странице начинаются с $3,000 за квадратный метр. Выберите бюджет и сравните площадь — и то, что к ней прилагается.

| Бюджет | В Сеуле (новая квартира по средней цене продажи) | На Пхукете (брендовая резиденция по ценам этой страницы) | В этот бюджет на этой странице укладываются: |
|---|---|---|---|
| $500,000 | около 35 м² | около 80 м² (в 2.3 раза больше площади) | Next Point Condominium (от $302k), MGallery Residences, MontAzure (от $314k), The Residences at InterContinental Phuket Resort (от $405k), Garrya Residences (от $487k) |
| $1,000,000 | около 71 м² | около 159 м² (в 2.3 раза больше площади) | Next Point Condominium (от $302k), MGallery Residences, MontAzure (от $314k), The Residences at InterContinental Phuket Resort (от $405k), Garrya Residences (от $487k), The Standard Residences (от $653k), Laguna Beach Residences Bayside (от $825k) |
| $2,000,000 | около 141 м² | около 318 м² (в 2.3 раза больше площади) | Next Point Condominium (от $302k), MGallery Residences, MontAzure (от $314k), The Residences at InterContinental Phuket Resort (от $405k), Garrya Residences (от $487k), The Standard Residences (от $653k), Laguna Beach Residences Bayside (от $825k), Angsana Oceanview Residences (от $1.37M) |
| $5,000,000 | около 353 м² | около 796 м² (в 2.3 раза больше площади) | Next Point Condominium (от $302k), MGallery Residences, MontAzure (от $314k), The Residences at InterContinental Phuket Resort (от $405k), Garrya Residences (от $487k), The Standard Residences (от $653k), Laguna Beach Residences Bayside (от $825k), Angsana Oceanview Residences (от $1.37M), Kiara Reserve Residence (от $2.8M), Banyan Tree Beach Residences Nammu (от $3.28M), Banyan Tree Beach Residences - Oceanus (от $4.77M) |

И к метрам на Пхукете прилагаются: Море в окне и бассейн внизу, Гостиничный оператор, который принимает гостей, обслуживает и отчитывается, пока вы в Сеуле, Сухой сезон с ноября по апрель — 23–32 °C в январе, Фрихолд, зарегистрированный на ваше имя в Земельном департаменте.

Сеул: HUG (Korea Housing & Urban Guarantee Corporation), обзор цен продажи частных новостроек, август 2026 — ₩62,870,000 за 3.3 м², то есть ₩19,018,000 за м², средняя цена продажи новых частных квартир за предыдущие двенадцать месяцев; пересчитано по курсу 1,342 вон за доллар США. Пхукет: десять проектов этой страницы, их минимальные цены за м² для лотов от $300,000 — $3,000 у самого доступного и $6,300 в середине десятки; инструмент использует середину. Данные каталога на 11 октября 2026 г..

Площади ориентировочные. Цифра по Сеулу — цена продажи новой квартиры до отделки; по Пхукету — готовая резиденция, часто с мебелью. Точный список лотов приходит в письменном виде.

## Восемь вещей, на которые у острова есть ответ

Не рекламный буклет — а те части сеульского года, которые дом на Пхукете тихо вычёркивает.

- **Зима.** Сеул: Январские ночи около −6 °C и ветер вдоль проспектов, который не стихает до марта. Пхукет: 23–32 °C, сухой сезон, море 28 °C. Лучшие месяцы острова — худшие месяцы Сеула.
- **Воздух.** Сеул: Весенние предупреждения о мелкой пыли, закрытые окна, маски снова на лицах. Пхукет: Морской воздух на острове без тяжёлой промышленности и бриз с Андаманского моря каждый день после обеда.
- **Пространство.** Сеул: «Национальные» 84 м² — и вид на соседнюю башню. Пхукет: Вилла на 300–500 м² с бассейном и садом или резиденция с морем в каждом окне.
- **Время.** Сеул: Одна из самых длинных рабочих недель в ОЭСР и календарь, который принадлежит офису. Пхукет: Календарь, который принадлежит вам: стол у моря, когда нужно, и пляж, когда можно.
- **Гольф.** Сеул: Поля замерзают с декабря, грин-фи — одни из самых высоких в мире, ти-таймы разобраны. Пхукет: Чемпионские поля круглый год — Blue Canyon, Laguna, Red Mountain — и ти-тайм на рассвете в январе.
- **Еда.** Сеул: Доставка к рабочему столу, ужин после десяти. Пхукет: Столик в PRU со звездой Michelin, морепродукты на песке, корейские рестораны в Патонге и Кате, свежий кокос на пляже.
- **Шопинг.** Сеул: Цены Чхондама. Пхукет: Central Phuket с люксовым крылом мировых модных домов — Louis Vuitton, Dior, Hermès, Gucci, Bulgari — и рынки выходного дня на Boat Avenue.
- **Дети.** Сеул: Вечерний марафон по хагвонам. Пхукет: Международные школы с британской и IB-программой, на английском — BISP, UWC Thailand, HeadStart — и море после уроков.

## Второй адрес, а не отпуск.

Сеул — одно из лучших мест в Азии, чтобы зарабатывать, и одно из самых трудных для отдыха. Пхукет — его противоположность: курортный остров, где утро начинается на берегу, воздух приходит с Андаманского моря, а календарь принадлежит вам. Из Инчхона до Пхукета — около шести часов двадцати минут прямым рейсом, несколько раз в день.

Дом на Пхукете не выводит вас из игры. Зимние месяцы на острове, оператор сдаёт дом остальное время года, отчёты приходят на почту — а обратный рейс приземляется до ужина. Работать, когда нужно; дышать всё остальное время.

Те, кто уже так живёт, знают, как это устроено: резиденция в полной собственности под гостиничным брендом, за которой присматривают, пока их нет; стол у окна на те недели, когда работают с острова; и аэропорт в двадцати минутах от пляжа с прямыми рейсами по Азии, в страны Залива и в Европу.

Пхукет — это место, где Корея уже проводит зимний отпуск. Шаг от отпуска до адреса меньше, чем кажется, — и ради него эта страница.

**Прямые рейсы из аэропорта Пхукета:** Сеул, Инчхон около 6 ч 20 мин, Бангкок около 1 ч 25 мин, Сингапур около 1 ч 50 мин, Гонконг около 3 ч 30 мин, Куала-Лумпур около 1 ч 30 мин, Шанхай около 5 ч, Дубай около 6 ч 30 мин, Доха около 7 ч. Регулярные беспосадочные рейсы, типичное время в пути. Авиакомпании и расписания меняются от сезона к сезону.

## Всё, что есть у города. Плюс пляж.

Пхукет — не деревня с пляжем. Это город международных школ, больниц, марин и торговых центров, вытянутый вдоль сорока километров пляжей западного побережья.

- **Шопинг и бренды.** Central Phuket и его люксовое крыло с мировыми домами; Robinson, Jungceylon, Porto de Phuket; лагуна Blue Tree; воскресная пешеходная улица в старом городе.
- **Рестораны.** PRU со звездой Michelin в Trisara и пхукетская подборка гида Michelin, пляжные клубы на Банг Тао, морепродукты на пирсе Раваи, корейские рестораны в Патонге и Кате.
- **Пляжи.** Банг Тао, Лаян, Сурин, Камала, Ката, Най Харн — белый песок, тень казуарин и свежий кокос за доллар. Проекты этой страницы — в минутах от них.
- **Медицина.** Bangkok Hospital Phuket с аккредитацией JCI и Bangkok Hospital Siriroj — международный стандарт в двадцати минутах от пляжа; корейские пациенты здесь не редкость.
- **Школы.** British International School Phuket, UWC Thailand, HeadStart, Kajonkiet — программы на английском от детского сада до IB и A-level.
- **Марины, гольф, рейсы.** Royal Phuket Marina, Ao Po Grand Marina и Boat Lagoon; дюжина гольф-полей на острове и на материке; международный аэропорт с прямыми рейсами по Азии, в страны Залива и в Европу.

## Рынок, который движется. Жизнь, которая замедляется.

Динамичный рынок, где опубликована каждая цена, аэропорт, который соединяет вас с миром, и визовая политика, которая позволяет остаться.

- **Шесть часов, без пересадки, ежедневно.** Классические и бюджетные авиакомпании летают из Инчхона в аэропорт Пхукета без пересадки, около 6 ч 20 мин. Вылет после обеда — поздний ужин у моря; Пхукет отстаёт от Сеула на два часа.
- **Весь рынок Таиланда, каждая цена опубликована.** Наш живой каталог охватывает весь рынок Таиланда; 290+ проектов из него — на Пхукете. Новые старты продаж каждый месяц — от брендовых резиденций до поместий на берегу — и у каждого опубликована цена.
- **90 дней без визы.** С корейским паспортом в Таиланд можно въехать без визы на срок до 90 дней по корейско-тайскому соглашению. Для более долгого пребывания есть Destination Thailand Visa, десятилетняя виза Long-Term Resident и членство Thailand Privilege. Мы подскажем подходящий вариант.
- **Фрихолд, на ваше имя.** Квартира в кондоминиуме может принадлежать иностранцу в полной собственности в рамках иностранной квоты здания; право собственности регистрируется в Земельном департаменте. Виллы оформляются через зарегистрированную долгосрочную аренду или тайскую компанию — мы объясняем, какой вариант применим, до того как вы внесёте депозит.
- **Под управлением, пока вас нет.** В брендовой резиденции гостиничный оператор сдаёт, принимает гостей, обслуживает и отчитывается. Вам — ключи на собственные недели и отчёты за всё остальное время.
- **Стабильно, безопасно, привычно.** Тихий остров стабильного королевства с большим международным сообществом, туристической полицией, международными больницами — а корейцы здесь среди самых желанных гостей.

## Брендовые резиденции, фрихолд — и не только

Десять проектов из нашего каталога, выбранных для покупателя, который живёт в Сеуле: гостиничные бренды, пляжи западного побережья, опубликованные цены. Показаны лоты от $300,000.

### The Standard Residences (The Standard) — Bang Tao, Thalang

Резиденции под гостиничным брендом The Standard в минутах от пляжа Банг Тао — гостиничный сервис и программа аренды.

- Спальни: 2–3
- Площадь: 100–303 m²
- Сдача: Q4 2026
- от $653k; $/м² от $5,676; 19 лотов в продаже

### Angsana Oceanview Residences (Angsana) — Bang Tao, Thalang

Резиденции с видом на море под брендом Angsana от Laguna Property внутри Laguna Phuket, Банг Тао.

- Спальни: 2–3
- Площадь: 209–304 m²
- Сдача: Q1 2026
- от $1.37M; $/м² от $6,221; 3 лотов в продаже

### MGallery Residences, MontAzure (MGallery) — Kamala, Kathu

Резиденции под брендом MGallery в поместье MontAzure над пляжем Камала, с сервисом отеля.

- Спальни: 1
- Площадь: 47–72 m²
- Сдача: Q1 2026
- от $314k; $/м² от $6,348; 34 лотов в продаже

### The Residences at InterContinental Phuket Resort (InterContinental) — Kamala, Kathu

The Residences при InterContinental Phuket Resort на пляже Камала — под единым управлением с отелем.

- Спальни: 1–2
- Площадь: 59–188 m²
- Сдача: Q3 2027
- от $405k; $/м² от $6,753; 30 лотов в продаже

### Laguna Beach Residences Bayside (Laguna) — Bang Tao, Thalang

Laguna Beach Residences от Banyan Group на первой линии Банг Тао, внутри Laguna Phuket.

- Спальни: 2–3
- Площадь: 121–358 m²
- Сдача: Q4 2028
- от $825k; $/м² от $5,898; 52 лотов в продаже

### Garrya Residences (Garrya) — Bang Tao, Thalang

Garrya Residences — велнес-бренд Banyan Group — в Laguna Phuket, Банг Тао.

- Спальни: 1–2
- Площадь: 57–316 m²
- Сдача: Q2 2029
- от $487k; $/м² от $8,551; 35 лотов в продаже

### Banyan Tree Beach Residences - Oceanus (Banyan Tree) — Bang Tao, Thalang

Banyan Tree Beach Residences: апартаменты с четырьмя спальнями на первой линии пляжа Банг Тао от Banyan Group.

- Спальни: 4
- Площадь: 416–768 m²
- Сдача: Q4 2028
- от $4.77M; $/м² от $11,458; 7 лотов в продаже

### Next Point Condominium (Radisson) — Rawai, Mueang Phuket

Сервисные резиденции под брендом Radisson в Раваи, в семи минутах от пляжа Най Харн, с арендным пулом по желанию.

- Спальни: 1–3
- Площадь: 70–149 m²
- Сдача: Q4 2028
- от $302k; $/м² от $3,048; 30 лотов в продаже

### Banyan Tree Beach Residences Nammu (Banyan Tree) — Layan, Thalang

Banyan Tree Beach Residences Nammu: виллы с тремя спальнями и бассейном от Banyan Group в Лаяне.

- Спальни: 3
- Площадь: 468 m²
- Сдача: Q2 2026
- от $3.28M; $/м² от $7,002; 5 лотов в продаже

### Kiara Reserve Residence (Minor Hotels) — Layan, Thalang

Kiara Reserve Residence: виллы с бассейном в Лаяне от Minor International, владельца бренда Anantara.

- Спальни: 3
- Площадь: 501 m²
- Сдача: Q1 2026
- от $2.8M; $/м² от $5,590; 2 лотов в продаже

Эти десять — брендовый шорт-лист. В нашем полном каталоге 19,000+ объектов в продаже в 380+ проектах — на Пхукете и по всему Таиланду. Назовите задачу — и мы будем искать по всему каталогу.

Данные каталога на 11 октября 2026 г.. Цены пересчитаны из тайских батов по курсу 33.57 THB за доллар США.

## Двадцать минут с нашими экспертами — в удобное для Сеула время

Двадцати минут достаточно, чтобы начать: вы называете бюджет, цель и горизонт, мы показываем подходящие проекты с ценами, графиками оплаты и программами операторов. Разговор идёт на английском; шорт-лист приходит в письменном виде в тот же день. Бронирование и договор можно оформить из Сеула — а остров в шести часах лёта, когда захотите увидеть дом своими глазами.

- 20 минут, в удобное вам время
- По видеосвязи, на английском
- Шорт-лист в письменном виде в тот же день
- Бронирование и договор — дистанционно

Или напишите менеджеру напрямую: +66 65 406 0607 — [WhatsApp](https://wa.me/66654060607), [Telegram](https://t.me/VikaThai_Property)

## От видеозвонка до ключей на Пхукете

1. **Видеозвонок.** Двадцать минут, на английском, в удобное для Сеула время: ваша цель, бюджет и горизонт.
2. **Шорт-лист в письменном виде.** Лоты, цены, графики оплаты и программы операторов по подходящим проектам — в тот же день.
3. **Бронировать дистанционно — или сначала посмотреть.** Бронирование онлайн с документами по e-mail — или просмотр на острове, когда прилетите: шесть часов из Инчхона.
4. **Договор, право собственности, управление.** Наши юристы проверяют договор, право собственности регистрируется в Земельном департаменте, оператор ведёт аренду и отчитывается перед вами.

## Vika Thai — бутик-агентство на Пхукете с 2013 года

- **Прямые сделки с застройщиками.** Мы работаем с ведущими застройщиками без посредников и имеем доступ к проектам, которых нет в открытых листингах.
- **Юридическая проверка каждого объекта.** Мы объясняем плюсы и минусы без прикрас — до того, как вы что-либо заплатите.
- **С вами после сделки.** Управление, аренда и отчётность — объект остаётся под присмотром, пока вы в Сеуле.

- **12+ лет** местной экспертизы по застройщикам, ценам и районам
- **500+ клиентов** от первого звонка до передачи ключей
- **19,000+ объектов** в продаже в нашем каталоге: 380+ проектов на Пхукете и по всему Таиланду
- **3% скидка** вместо комиссии: наш гонорар платит застройщик

## Вопросы, которые мы слышим из Сеула

### Может ли иностранец владеть недвижимостью в Таиланде на правах полной собственности?

Да. Квартира в кондоминиуме может принадлежать иностранцу в полной собственности, на его имя, в рамках иностранной квоты здания — 49%; право собственности регистрируется в Земельном департаменте.

Вне квоты, а также для вилл и земли, обычные формы — долгосрочная аренда, зарегистрированная в Земельном департаменте, или владение через тайскую компанию. Мы объясняем, какая форма применима к каждому лоту, прежде чем вы примете решение.

### Что такое брендовая резиденция?

Жильё, которое продаётся под брендом отеля или застройщика: бренд задаёт стандарты дизайна и сервиса и обычно ведёт аренду — на этой странице это The Standard, Banyan Tree, Angsana, MGallery, InterContinental, Radisson.

Вы владеете лотом; оператор принимает гостей, обслуживает объект и отчитывается перед вами, когда вы не живёте там сами.

### Как оплатить из Кореи?

Международным переводом в иностранной валюте на счёт застройщика. С корейской стороны резидент до отправки денег уведомляет уполномоченный валютный банк о покупке зарубежной недвижимости, а после неё подаёт отчёт о приобретении — это уведомление, а не разрешение; мы даём договор и данные застройщика, которые запросит банк, а актуальную форму подтвердит ваш банк.

С тайской стороны средства за фрихолд-кондоминиум должны прийти из-за рубежа в иностранной валюте с подтверждением банка-получателя — формой Foreign Exchange Transaction; её запрашивает Земельный департамент при регистрации. Оплата идёт этапами по ходу строительства: бронь, платёж при подписании договора, промежуточные платежи, остаток при передаче.

### Вы говорите по-русски или по-корейски?

Разговор идёт на английском, как и шорт-лист, договоры и отчёты. Если хотите, пригласите на звонок члена семьи или переводчика — шорт-лист состоит из цен, площадей и дат, а цифры в переводе не нуждаются.

Сама страница — на русском, чтобы ничего в предложении не потерялось; общение же — на английском.

### Насколько это далеко на самом деле?

Из Инчхона до аэропорта Пхукета — около шести часов двадцати минут прямым рейсом, ежедневно летают и классические, и бюджетные авиакомпании. Пхукет отстаёт от Сеула на два часа.

Большинство наших клиентов из Кореи прилетают один раз на несколько дней посмотреть, а остальное решают дистанционно.

### Как долго можно оставаться в Таиланде?

С корейским паспортом в Таиланд можно въехать без визы на срок до 90 дней по корейско-тайскому соглашению о безвизовом режиме — для целей, не связанных с работой по найму. Для более долгого пребывания есть Destination Thailand Visa (пять лет, длительное пребывание при каждом въезде), виза Long-Term Resident (десять лет, для состоятельных и удалённо работающих заявителей), членство Thailand Privilege (от пяти до двадцати лет) и пенсионная виза с пятидесяти лет.

Владение недвижимостью само по себе не даёт права на проживание; мы подскажем вариант, который подходит вашим планам и действующим правилам.

### Какие расходы сверх цены?

Государственные сборы и налоги при регистрации, пакет мебели там, где он не включён, плата за содержание общих зон и фонд капитального ремонта, юридическая помощь, если хотите своего юриста, банковские комиссии за перевод.

Ежегодного налога на кондоминиум, в котором вы живёте сами, нет — кроме небольшого налога на землю и строения; цифры по каждому проекту мы даём в письменном виде. Корейская отчётность и налогообложение зарубежной недвижимости — тема вашего бухгалтера; мы предоставляем все документы, которые он попросит.

### Как работает программа аренды?

В программе аренды оператор продвигает лот, принимает гостей, обслуживает объект и отчитывается перед вами ежемесячно или ежеквартально. Доход делится по условиям программы, а недели для себя вы оставляете за собой — например, на корейскую зиму.

Некоторые застройщики прописывают в договоре фиксированную доходность на первые годы; в остальных случаях цифры зависят от загрузки и не гарантированы. На звонок мы берём собственные цифры каждого оператора.

### Вы продаёте только эти десять резиденций?

Нет. Эти десять — брендовый шорт-лист для этой страницы. В нашем каталоге 19,000+ объектов в продаже в 380+ проектах — кондоминиумы и виллы на Пхукете, а также проекты в Паттайе, Бангкоке и на Самуи.

Назовите бюджет и цель, и мы соберём шорт-лист из всего каталога.

### Обязательно ли приезжать на Пхукет?

Нет. Бронирование и договор купли-продажи можно оформить дистанционно; право собственности регистрируется в Земельном департаменте по завершении строительства — лично или по доверенности.

Большинство покупателей всё же прилетают один раз — и мы это только приветствуем: день на острове, когда дома перед вами, скажет больше любой брошюры.

### Кто вы и как вам платят?

Vika Thai Company Limited — бутик-агентство недвижимости на Пхукете, работает с 2013 года. Наш гонорар платит застройщик; вы платите цену застройщика за вычетом скидки, о которой мы договариваемся.

---

2013 © Vika Thai Company Limited · 37/7, Srisoonthorn Rd., Cherng Talay, Thalang, Phuket 83110, Thailand · +66 65 406 0607

Независимое предложение Vika Thai Company Limited. Названия брендов принадлежат их владельцам; агентство не аффилировано с упомянутыми гостиничными группами, ритейлерами, школами и больницами. Изображения проектов — рендеры застройщиков; атмосферные изображения — сгенерированные иллюстрации. Цена по Сеулу — опубликованное статистическое среднее, а не предложение цены. Ничто на этой странице не является инвестиционной, налоговой, юридической или миграционной консультацией; арендный доход зависит от загрузки и не гарантирован; визовые правила меняются — проверьте актуальные, прежде чем планировать.

https://seoul.vikathai.com/ru/