# 在首爾賺錢。在布吉生活。

> 安達曼海畔的品牌住宅：本人名下的永久業權、酒店級營運商，價格 $300,000 起。仁川直飛六小時 — 還有一個三十度的冬天。與我們的專家視像通話二十分鐘，已足以踏出第一步。

- 仁川直飛布吉，約 6 小時 20 分
- 一月的布吉：23–32 °C
- 本人名下的公寓永久業權
- 我們的目錄有 19,000+ 個單位發售中

**此刻:** 仁川直飛 6 小時 20 分，布吉時間 −2 小時. 一月平均值：首爾夜間約 −6 °C，布吉 23–32 °C，海水 28 °C。

## 錢在首爾賺。日子在布吉過。

一個海邊的家：你坐在江南的辦公桌前時，由酒店營運商替你打理；初雪落下之時，它就在六小時之外等你。永久業權，登記在本人名下，價格一如目錄所公佈。

## 同一筆錢買到甚麼

截至 2026 年 8 月的一年間，首爾新建私人公寓的平均售價為每平方米 $14,200（HUG）。本頁的品牌住宅每平方米 $3,000 起。選一個預算，比較面積 — 以及隨之而來的一切。

| 預算 | 在首爾 (按平均售價計的新建公寓) | 在布吉 (按本頁價格計的品牌住宅) | 此預算內，本頁可選： |
|---|---|---|---|
| $500,000 | 約 35 m² | 約 80 m² (面積是 2.3 倍) | Next Point Condominium (起價 $302k)，MGallery Residences, MontAzure (起價 $314k)，The Residences at InterContinental Phuket Resort (起價 $405k)，Garrya Residences (起價 $487k) |
| $1,000,000 | 約 71 m² | 約 159 m² (面積是 2.3 倍) | Next Point Condominium (起價 $302k)，MGallery Residences, MontAzure (起價 $314k)，The Residences at InterContinental Phuket Resort (起價 $405k)，Garrya Residences (起價 $487k)，The Standard Residences (起價 $653k)，Laguna Beach Residences Bayside (起價 $825k) |
| $2,000,000 | 約 141 m² | 約 318 m² (面積是 2.3 倍) | Next Point Condominium (起價 $302k)，MGallery Residences, MontAzure (起價 $314k)，The Residences at InterContinental Phuket Resort (起價 $405k)，Garrya Residences (起價 $487k)，The Standard Residences (起價 $653k)，Laguna Beach Residences Bayside (起價 $825k)，Angsana Oceanview Residences (起價 $1.37M) |
| $5,000,000 | 約 353 m² | 約 796 m² (面積是 2.3 倍) | Next Point Condominium (起價 $302k)，MGallery Residences, MontAzure (起價 $314k)，The Residences at InterContinental Phuket Resort (起價 $405k)，Garrya Residences (起價 $487k)，The Standard Residences (起價 $653k)，Laguna Beach Residences Bayside (起價 $825k)，Angsana Oceanview Residences (起價 $1.37M)，Kiara Reserve Residence (起價 $2.8M)，Banyan Tree Beach Residences Nammu (起價 $3.28M)，Banyan Tree Beach Residences - Oceanus (起價 $4.77M) |

而布吉的這些平方米還附帶: 窗外的大海與樓下的泳池，你在首爾期間負責接待、保養與匯報的酒店營運商，11 月至 4 月的旱季 — 一月 23–32 °C，於土地廳登記在本人名下的永久業權.

首爾：HUG（韓國住宅都市保證公社）《私人公寓新盤售價動向》2026 年 8 月 — 每 3.3 m² 62,870,000 韓圜，即每平方米 19,018,000 韓圜，為此前十二個月新建私人公寓的平均售價；按 1 美元 = 1,342 韓圜換算。布吉：本頁十個項目中 $300,000 以上單位的最低每平方米價格 — 最低為 $3,000，十個項目的中位數為 $6,300；比較工具採用中位數。目錄數據截至 2026年10月11日。

面積僅供參考。首爾的數字是新建公寓未計裝修的售價；布吉的數字則是裝修齊全、通常連傢俬的單位價格。準確的單位清單會以書面提供。

## 這個島給你的八個答案

這不是度假小冊子 — 而是首爾一年之中，一個布吉的家會悄悄替你免去的那些部分。

- **冬天.** 首爾: 一月夜間約 −6 °C，大街上的寒風一直吹到三月。 布吉: 23–32 °C 的旱季，28 °C 的海水。這個島最好的月份，正是首爾最難捱的月份。
- **空氣.** 首爾: 春天的霧霾警報，關緊的窗，重新戴上的口罩。 布吉: 沒有重工業的海島空氣，以及每個下午從安達曼海吹來的微風。
- **空間.** 首爾: 全國統一的 84 m² — 以及窗外的另一幢大廈。 布吉: 連泳池與花園的 300–500 m² 別墅，或每扇窗都望到海的公寓。
- **時間.** 首爾: OECD 成員國中數一數二的長工時，一本屬於公司的日程表。 布吉: 一本屬於你的日程表：必要時坐在海邊的書桌前，有空時便在海灘上。
- **高爾夫.** 首爾: 十二月起結冰的球場，全球數一數二的果嶺費，訂滿的開球時間。 布吉: 全年開放的錦標賽球場 — Blue Canyon、Laguna、Red Mountain — 以及一月清晨的開球時間。
- **美食.** 首爾: 辦公桌前的外賣，十點以後的晚餐。 布吉: 米芝蓮星級餐廳 PRU 的餐桌，沙灘上的海鮮，芭東與卡塔的韓國餐廳，海灘上的新鮮椰子。
- **購物.** 首爾: 清潭洞的價格。 布吉: Central Phuket 的名店區雲集國際名牌 — Louis Vuitton、Dior、Hermès、Gucci、Bulgari — 還有 Boat Avenue 的週末市集。
- **子女.** 首爾: 每晚一間接一間的補習班。 布吉: 英語授課的英式與 IB 國際學校 — BISP、UWC Thailand、HeadStart — 以及放學後的大海。

## 不是度假，而是第二個地址。

首爾是亞洲最適合賺錢的地方之一，也是最難休息的地方之一。布吉恰恰相反：一個度假島，清晨由大海開始，空氣從安達曼海吹來，日程由你話事。仁川到布吉直飛約六小時二十分鐘，每日數班。

布吉的家不會讓你退出賽場。冬天的幾個月在島上，其餘時間由營運商出租，報表直接送到你的電郵 — 回程航班趕得及晚飯。需要時工作，其餘時間好好呼吸。

已經這樣生活的人熟悉這個模式：一個酒店品牌旗下的永久業權單位，離開時有人打理；一張窗邊的書桌，留給在島上工作的那幾個星期；一個距海灘二十分鐘的機場，直飛亞洲、中東海灣地區與歐洲。

布吉本來就是韓國人冬季度假的地方。由度假到擁有一個地址，這一步比看上去的小 — 這正是本頁的用意。

**布吉國際機場直飛:** 首爾仁川 約 6 小時 20 分，曼谷 約 1 小時 25 分，新加坡 約 1 小時 50 分，香港 約 3 小時 30 分，吉隆坡 約 1 小時 30 分，上海 約 5 小時，杜拜 約 6 小時 30 分，多哈 約 7 小時. 定期直飛航班的典型飛行時間。航空公司與時間表按季節變動。

## 城市有的一切。再加上海灘。

布吉不是一個有海灘的小村莊。它是一座擁有國際學校、醫院、遊艇碼頭與商場的城市 — 沿着四十公里的西海岸海灘鋪展。

- **購物與品牌.** Central Phuket 及其雲集國際名牌的名店區；Robinson、Jungceylon、Porto de Phuket；Blue Tree 瀉湖；舊城區的星期日步行街。
- **餐廳.** Trisara 的米芝蓮星級餐廳 PRU 與米芝蓮指南布吉精選，邦濤的海灘會所，拉威碼頭的海鮮，芭東與卡塔的韓國餐廳。
- **海灘.** 邦濤、拉揚、蘇林、卡馬拉、卡塔、奈漢 — 白沙、木麻黃樹蔭，以及一美元一個的新鮮椰子。本頁的項目距這些海灘只有幾分鐘。
- **醫療.** Bangkok Hospital Phuket（獲 JCI 認證）與 Bangkok Hospital Siriroj — 距海灘二十分鐘的國際標準醫療，韓國病人在這裏並不罕見。
- **學校.** British International School Phuket、UWC Thailand、HeadStart、Kajonkiet — 由幼稚園到 IB 與 A-level 的英語課程。
- **遊艇碼頭、高爾夫、航班.** Royal Phuket Marina、Ao Po Grand Marina 與 Boat Lagoon；島上及鄰近內陸共十餘個高爾夫球場；一個直飛亞洲、中東海灣地區與歐洲的國際機場。

## 一個不停向前的市場。一種慢下來的生活。

一個每個價格都公開的活躍市場，一個連接世界的機場，以及一套讓你留下來的簽證政策。

- **六小時直飛，每日有班.** 全服務航空與廉航均有仁川直飛布吉國際機場的航班，約 6 小時 20 分。午飯後出發，到埗正好在海邊享用一頓較晚的晚餐；布吉比首爾慢兩小時。
- **整個泰國市場，每個價格都公開.** 我們的實時目錄涵蓋整個泰國市場，其中 290+ 個項目位於布吉。每月都有新盤 — 由品牌住宅到海濱莊園 — 每個價格都公開。
- **免簽 90 天.** 持韓國護照者依據韓泰免簽協定可免簽入境泰國，最長 90 天。更長的逗留可選泰國目的地簽證（DTV）、十年期長期居留（LTR）簽證與 Thailand Privilege 會籍。我們會為你指出合適的一種。
- **永久業權，登記在本人名下.** 公寓單位可由外國人在大廈的外國人配額內以永久業權持有；業權在土地廳登記。別墅則以已登記的長期租約或透過泰國公司持有 — 付訂金之前，我們會說明適用哪一種。
- **你不在時照常營運.** 在品牌住宅裏，酒店營運商負責出租、接待、保養與匯報。自用的那幾個星期你拿鎖匙，其餘時間你拿報表。
- **穩定、安全、熟悉.** 一個穩定王國裏的寧靜島嶼，有龐大的國際社區、旅遊警察與國際醫院 — 韓國人更是全年最受歡迎的客人之一。

## 品牌住宅，永久業權 — 不止於此

從我們的目錄中為居於首爾的買家挑選的十個項目：酒店品牌、西海岸海灘、公開的價格。按 $300,000 以上的單位顯示。

### The Standard Residences (The Standard) — Bang Tao，Thalang

The Standard 酒店品牌旗下的公寓，距邦濤海灘幾分鐘 — 酒店服務與出租計劃。

- 睡房: 2–3
- 面積: 100–303 m²
- 落成: Q4 2026
- 起價 $653k; 每平方米最低 $5,676; 19 個單位發售中

### Angsana Oceanview Residences (Angsana) — Bang Tao，Thalang

Laguna Property 在邦濤 Laguna Phuket 內發展的 Angsana 品牌海景公寓。

- 睡房: 2–3
- 面積: 209–304 m²
- 落成: Q1 2026
- 起價 $1.37M; 每平方米最低 $6,221; 3 個單位發售中

### MGallery Residences, MontAzure (MGallery) — Kamala，Kathu

卡馬拉海灘上方 MontAzure 莊園內的 MGallery 品牌住宅，由酒店提供服務。

- 睡房: 1
- 面積: 47–72 m²
- 落成: Q1 2026
- 起價 $314k; 每平方米最低 $6,348; 34 個單位發售中

### The Residences at InterContinental Phuket Resort (InterContinental) — Kamala，Kathu

卡馬拉海灘 InterContinental Phuket Resort 的公寓，由酒店一併管理。

- 睡房: 1–2
- 面積: 59–188 m²
- 落成: Q3 2027
- 起價 $405k; 每平方米最低 $6,753; 30 個單位發售中

### Laguna Beach Residences Bayside (Laguna) — Bang Tao，Thalang

Banyan Group 在 Laguna Phuket 內邦濤海濱發展的 Laguna Beach Residences。

- 睡房: 2–3
- 面積: 121–358 m²
- 落成: Q4 2028
- 起價 $825k; 每平方米最低 $5,898; 52 個單位發售中

### Garrya Residences (Garrya) — Bang Tao，Thalang

Garrya Residences — Banyan Group 的健康生活品牌 — 位於邦濤 Laguna Phuket。

- 睡房: 1–2
- 面積: 57–316 m²
- 落成: Q2 2029
- 起價 $487k; 每平方米最低 $8,551; 35 個單位發售中

### Banyan Tree Beach Residences - Oceanus (Banyan Tree) — Bang Tao，Thalang

Banyan Tree Beach Residences：Banyan Group 在邦濤海灘上的四房海濱公寓。

- 睡房: 4
- 面積: 416–768 m²
- 落成: Q4 2028
- 起價 $4.77M; 每平方米最低 $11,458; 7 個單位發售中

### Next Point Condominium (Radisson) — Rawai，Mueang Phuket

拉威的 Radisson 品牌服務式公寓，距奈漢海灘七分鐘，可選擇加入出租計劃。

- 睡房: 1–3
- 面積: 70–149 m²
- 落成: Q4 2028
- 起價 $302k; 每平方米最低 $3,048; 30 個單位發售中

### Banyan Tree Beach Residences Nammu (Banyan Tree) — Layan，Thalang

Banyan Tree Beach Residences Nammu：Banyan Group 在拉揚的三房泳池別墅。

- 睡房: 3
- 面積: 468 m²
- 落成: Q2 2026
- 起價 $3.28M; 每平方米最低 $7,002; 5 個單位發售中

### Kiara Reserve Residence (Minor Hotels) — Layan，Thalang

Kiara Reserve Residence：擁有 Anantara 品牌的 Minor International 在拉揚發展的泳池別墅。

- 睡房: 3
- 面積: 501 m²
- 落成: Q1 2026
- 起價 $2.8M; 每平方米最低 $5,590; 2 個單位發售中

這十個是品牌精選。我們的完整目錄有 380+ 個項目、19,000+ 個單位發售中 — 遍及布吉與泰國各地。告訴我們你的要求，我們從全部樓盤中為你搜尋。

目錄數據截至 2026年10月11日。價格由泰銖按 1 美元 = 33.57 泰銖換算。

## 與我們的專家談二十分鐘 — 時間遷就首爾

二十分鐘已足以踏出第一步：你說出預算、目標與年期，我們帶來合適的項目及其價格、付款計劃與營運商的出租計劃。通話以英語進行；精選清單當日以書面送達。預訂與合約都可以身在首爾遙距辦理 — 想親眼看看的時候，這個島就在六小時之外。

- 20 分鐘，時間由你定
- 視像通話，用英語交流
- 精選清單當日書面送達
- 預訂與合約 — 遙距辦理

或直接聯絡經理: +66 65 406 0607 — [WhatsApp](https://wa.me/66654060607), [Telegram](https://t.me/VikaThai_Property)

## 由一次視像通話到布吉的鎖匙

1. **一次視像通話.** 二十分鐘，用英語，時間遷就首爾：你的目標、預算與年期。
2. **書面精選清單.** 合適項目的單位、價格、付款計劃與營運商的出租計劃 — 當日送達。
3. **遙距預訂 — 或先睇樓.** 網上預訂、文件經電郵送達；或在你飛來時實地睇樓 — 距仁川六小時。
4. **合約、業權、管理.** 我們的律師審核合約，業權在土地廳登記，營運商負責出租並向你匯報。

## Vika Thai — 2013 年起扎根布吉的精品地產代理

- **與發展商直接合作。** 我們與主要發展商直接合作，沒有中間環節，並能接觸未公開放盤的項目。
- **每個物業都經法律審查。** 在你付任何款項之前，我們如實說明優點與缺點，不加粉飾。
- **成交之後依然同行。** 管理、出租與匯報 — 你在首爾期間，物業依然有人打理。

- **12+ 年** 對發展商、價格與地區的本地專業經驗
- **500+ 位客戶** 由第一次通話陪伴到收樓交匙
- **19,000+ 個單位** 於我們的目錄發售中：布吉與泰國各地 380+ 個項目
- **3% 折扣** 而非佣金：我們的費用由發展商支付

## 來自首爾的常見問題

### 外國人可以完全擁有泰國的物業嗎？

可以。公寓單位可在大廈 49% 的外國人配額內，以外國人本人名義持有永久業權；業權證在土地廳登記。

配額之外，以及別墅與土地，通常採用在土地廳登記的長期租約，或透過泰國公司持有。在你作決定之前，我們會告訴你每個單位適用哪一種。

### 甚麼是品牌住宅？

以酒店或發展商品牌出售的住宅，由品牌制定設計與服務標準，通常亦負責出租營運：本頁的 The Standard、Banyan Tree、Angsana、MGallery、InterContinental、Radisson 便是如此。

單位歸你所有；你不自用時，營運商負責接待客人、保養物業並向你匯報。

### 從韓國如何付款？

以外幣國際匯款至發展商的戶口。在韓國一方，居民須在匯款前向指定外匯銀行申報購買海外物業，匯款後再提交取得報告 — 屬申報性質，並非審批；銀行要求的合約與發展商資料由我們提供，現行表格則由你的銀行確認。

在泰國一方，永久業權公寓的款項須以外幣從境外匯入，並由收款銀行出具外匯交易表（FET）確認 — 這是土地廳登記時要求的文件。付款按施工階段分期：訂金、合約款、分期款、收樓時的尾款。

### 你們會說中文或韓語嗎？

通話以英語進行，精選清單、合約與報告亦是英語。如果願意，可以帶家人或傳譯員一同參加通話 — 精選清單是價格、面積與日期，數字毋須翻譯。

本頁提供中文與韓語版本，是為了讓報價的每一處都不被遺漏；與人交流則用英語。

### 到底有多遠？

仁川到布吉國際機場直飛約六小時二十分鐘，全服務航空與廉航每日都有航班。布吉比首爾慢兩小時。

我們大多數韓國客戶來一次、住幾日睇樓，其餘事宜遙距辦理。

### 我可以在泰國逗留多久？

持韓國護照者依據韓泰免簽協定，以非就業目的可免簽入境泰國最長 90 天。更長的逗留可選泰國目的地簽證（五年，每次入境可長期逗留）、長期居留（LTR）簽證（十年，適用於高淨值人士與遙距工作者）、Thailand Privilege 會籍（五至二十年），以及五十歲起的退休簽證。

擁有物業本身並不賦予居留權；我們會按你的計劃與現行規定指出合適的選項。

### 樓價之外還有哪些費用？

登記的政府規費與稅項、未包括在內的傢俬套裝、管理費與維修基金、如需自己的律師則有法律費用，以及匯款的銀行手續費。

自用的公寓除少量土地與建築稅外，沒有年度物業稅；各項目的數字我們以書面提供。海外持有物業在韓國的申報與課稅屬於你的會計師的範疇 — 他們需要的每份文件我們都會提供。

### 出租計劃如何運作？

在出租計劃中，營運商負責推廣單位、接待客人、保養物業，並按月或按季向你匯報。收益按計劃條款分成，你可以保留若干星期自用 — 例如韓國的冬天。

有些發展商會在合約中寫明頭幾年的固定回報；否則數字取決於入住率，並不保證。我們會把每家營運商自己的數字帶到通話中。

### 你們只賣這十個項目嗎？

不是。這十個是本頁的品牌精選。我們的目錄有 380+ 個項目、19,000+ 個單位發售中 — 布吉的公寓與別墅，以及芭堤雅、曼谷與蘇梅島的項目。

告訴我們預算與目標，我們從全部樓盤中為你篩選。

### 我一定要來布吉嗎？

不一定。預訂與買賣合約可以遙距辦理；業權在落成時於土地廳登記，可親身辦理，或以授權書委託代辦。

大多數買家還是會來一次 — 我們也希望你來：在島上與單位面對面的一日，比任何樓書都能告訴你更多。

### 你們是誰，如何收費？

Vika Thai Company Limited 是一家自 2013 年起在布吉營運的精品地產代理。我們的費用由發展商支付；你支付的是發展商的價格，減去我們爭取到的折扣。

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2013 © Vika Thai Company Limited · 37/7, Srisoonthorn Rd., Cherng Talay, Thalang, Phuket 83110, Thailand · +66 65 406 0607

本頁為 Vika Thai Company Limited 的獨立推廣。品牌名稱歸各自擁有者所有；本公司與所提及的酒店集團、零售商、學校或醫院並無關聯。項目圖片為發展商的電腦模擬圖；氣氛圖片為電腦生成的插圖。首爾價格為公開發佈的統計平均值，並非報價。本頁內容不構成投資、稅務、法律或移民建議；租金收益取決於入住率，不作保證；簽證規定會變動 — 請在規劃前核實現行規定。

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