# 在首尔赚钱。在普吉岛生活。

> 安达曼海畔的品牌公寓：本人名下的永久产权、酒店级运营方，价格 $300,000 起。仁川直飞六小时 — 还有一个三十度的冬天。与我们的专家视频通话二十分钟，足以迈出第一步。

- 仁川直飞普吉岛，约 6 小时 20 分
- 一月的普吉岛：23–32 °C
- 本人名下的公寓永久产权
- 我们的目录中有 19,000+ 套在售房源

**此刻:** 仁川直飞 6 小时 20 分，普吉岛时间 −2 小时. 一月常年值：首尔夜间约 −6 °C，普吉岛 23–32 °C，海水 28 °C。

## 钱在首尔赚。生活在普吉岛展开。

一个海边的家：你坐在江南的办公桌前时，有酒店运营方替你照料；初雪落下时，它就在六小时之外等着你。永久产权，登记在本人名下，价格就是目录公布的价格。

## 同样的钱能买到什么

截至 2026 年 8 月的一年间，首尔民间新建公寓的平均售价为每平方米 $14,200（HUG）。本页的品牌公寓每平方米 $3,000 起。选择一个预算，比较面积 — 以及随之而来的一切。

| 预算 | 在首尔 (按平均售价计的新建公寓) | 在普吉岛 (按本页价格计的品牌公寓) | 此预算内，本页可选： |
|---|---|---|---|
| $500,000 | 约 35 m² | 约 80 m² (面积是 2.3 倍) | Next Point Condominium (起价 $302k)，MGallery Residences, MontAzure (起价 $314k)，The Residences at InterContinental Phuket Resort (起价 $405k)，Garrya Residences (起价 $487k) |
| $1,000,000 | 约 71 m² | 约 159 m² (面积是 2.3 倍) | Next Point Condominium (起价 $302k)，MGallery Residences, MontAzure (起价 $314k)，The Residences at InterContinental Phuket Resort (起价 $405k)，Garrya Residences (起价 $487k)，The Standard Residences (起价 $653k)，Laguna Beach Residences Bayside (起价 $825k) |
| $2,000,000 | 约 141 m² | 约 318 m² (面积是 2.3 倍) | Next Point Condominium (起价 $302k)，MGallery Residences, MontAzure (起价 $314k)，The Residences at InterContinental Phuket Resort (起价 $405k)，Garrya Residences (起价 $487k)，The Standard Residences (起价 $653k)，Laguna Beach Residences Bayside (起价 $825k)，Angsana Oceanview Residences (起价 $1.37M) |
| $5,000,000 | 约 353 m² | 约 796 m² (面积是 2.3 倍) | Next Point Condominium (起价 $302k)，MGallery Residences, MontAzure (起价 $314k)，The Residences at InterContinental Phuket Resort (起价 $405k)，Garrya Residences (起价 $487k)，The Standard Residences (起价 $653k)，Laguna Beach Residences Bayside (起价 $825k)，Angsana Oceanview Residences (起价 $1.37M)，Kiara Reserve Residence (起价 $2.8M)，Banyan Tree Beach Residences Nammu (起价 $3.28M)，Banyan Tree Beach Residences - Oceanus (起价 $4.77M) |

而普吉岛的这些平方米还附带: 窗外的大海与楼下的泳池，你在首尔期间替你接待、维护与报告的酒店运营方，11 月至 4 月的旱季 — 一月 23–32 °C，于土地厅登记在本人名下的永久产权.

首尔：HUG（韩国住宅都市保证公社）《民间公寓分售价格动向》2026 年 8 月 — 每 3.3 m² 62,870,000 韩元，即每平方米 19,018,000 韩元，为此前十二个月民间新建公寓的平均售价；按 1 美元 = 1,342 韩元换算。普吉岛：本页十个项目中 $300,000 以上房源的最低每平方米价格 — 最低为 $3,000，十个项目的中位数为 $6,300；比较工具采用中位数。目录数据截至 2026年10月11日。

面积仅供参考。首尔的数字是新建公寓装修前的售价；普吉岛的数字是已完成、通常带家具的公寓价格。具体房源清单将以书面形式提供。

## 这座岛给出的八个答案

这不是度假手册 — 而是普吉岛的一个家，能从你首尔的一年里悄悄抹去的那些部分。

- **冬天.** 首尔: 一月夜间约 −6 °C，大街上的寒风一直吹到三月。 普吉岛: 23–32 °C 的旱季，28 °C 的海水。这座岛最好的月份，正是首尔最难熬的月份。
- **空气.** 首尔: 春天的雾霾预警，关紧的窗户，重新戴上的口罩。 普吉岛: 没有重工业的海岛空气，以及每天下午从安达曼海吹来的微风。
- **空间.** 首尔: 国民户型 84 m² — 以及窗外的下一栋楼。 普吉岛: 带泳池与花园的 300–500 m² 别墅，或每扇窗都望得见海的公寓。
- **时间.** 首尔: 经合组织成员国中最长的工作时间之一，一份属于公司的日程表。 普吉岛: 一份属于你的日程表：需要时在海边的书桌前，得空时在海滩上。
- **高尔夫.** 首尔: 十二月起封冻的球场，全球数一数二的果岭费，订满的开球时间。 普吉岛: 全年开放的锦标赛级球场 — Blue Canyon、Laguna、Red Mountain — 以及一月清晨的开球时间。
- **美食.** 首尔: 办公桌前的外卖，十点以后的晚餐。 普吉岛: 米其林星级餐厅 PRU 的餐桌，沙滩上的海鲜，芭东与卡塔的韩国餐厅，海滩上的新鲜椰子。
- **购物.** 首尔: 清潭洞的价格。 普吉岛: Central Phuket 的奢侈品区汇聚全球名牌 — Louis Vuitton、Dior、Hermès、Gucci、Bulgari — 还有 Boat Avenue 的周末集市。
- **孩子.** 首尔: 每晚一家接一家的补习班。 普吉岛: 英语授课的英式与 IB 国际学校 — BISP、UWC Thailand、HeadStart — 以及放学后的大海。

## 不是度假，而是第二个地址。

首尔是亚洲最适合赚钱的地方之一，也是最难休息的地方之一。普吉岛恰恰相反：一座度假岛，清晨从大海开始，空气从安达曼海吹来，日程由你做主。仁川到普吉岛直飞约六小时二十分钟，每天数班。

普吉岛的家不会让你退出赛场。冬天的几个月在岛上，其余时间由运营方出租，报表发到你的邮箱 — 回程的航班赶得上晚饭。需要时工作，其余时间呼吸。

已经这样生活的人熟悉这个模式：一套酒店品牌旗下的永久产权公寓，离开时有人照料；一张窗边的书桌，供在岛上工作的那几周使用；一座离海滩二十分钟的机场，直飞亚洲、海湾地区与欧洲。

普吉岛本来就是韩国人冬季度假的去处。从度假到一个地址，这一步比看上去的要小 — 这正是本页的用意。

**普吉国际机场直飞:** 首尔仁川 约 6 小时 20 分，曼谷 约 1 小时 25 分，新加坡 约 1 小时 50 分，香港 约 3 小时 30 分，吉隆坡 约 1 小时 30 分，上海 约 5 小时，迪拜 约 6 小时 30 分，多哈 约 7 小时. 定期直飞航班的典型飞行时间。航空公司与时刻表按季节变化。

## 城市有的一切。再加上海滩。

普吉岛不是一个有海滩的村庄。它是一座拥有国际学校、医院、游艇码头与商场的城市 — 沿着四十公里的西海岸海滩铺开。

- **购物与品牌.** Central Phuket 及其汇聚全球名牌的奢侈品区；Robinson、Jungceylon、Porto de Phuket；Blue Tree 泻湖乐园；老城的周日步行街。
- **餐厅.** Trisara 的米其林星级餐厅 PRU 与米其林指南普吉岛精选，邦涛的海滩俱乐部，拉威码头的海鲜，芭东与卡塔的韩国餐厅。
- **海滩.** 邦涛、拉扬、苏林、卡马拉、卡塔、奈汉 — 白沙、木麻黄树荫，以及一美元一个的新鲜椰子。本页的项目距这些海滩只有几分钟。
- **医疗.** Bangkok Hospital Phuket（JCI 认证）与 Bangkok Hospital Siriroj — 距海滩二十分钟的国际标准医疗，韩国患者在这里并不少见。
- **学校.** British International School Phuket、UWC Thailand、HeadStart、Kajonkiet — 从幼儿园到 IB 与 A-level 的英语课程。
- **游艇码头、高尔夫、航班.** Royal Phuket Marina、Ao Po Grand Marina 与 Boat Lagoon；岛上及邻近内陆共十余座高尔夫球场；一座直飞亚洲、海湾地区与欧洲的国际机场。

## 一个动起来的市场。一种慢下来的生活。

一个价格全部公开的活跃市场，一座连接世界的机场，以及一套让你留下来的签证政策。

- **六小时直飞，每日航班.** 全服务航空与低成本航空均有仁川直飞普吉国际机场的航班，约 6 小时 20 分。午饭后出发，晚上在海边吃一顿稍晚的晚餐；普吉岛比首尔晚两小时。
- **整个泰国市场，每个价格都公开.** 我们的实时目录覆盖整个泰国市场，其中 290+ 个项目位于普吉岛。每月都有新盘 — 从品牌公寓到海滨庄园 — 每个价格都公开。
- **免签 90 天.** 持韩国护照者依据韩泰免签协定可免签入境泰国，最长 90 天。更长的停留可选泰国目的地签证（DTV）、十年期长期居留（LTR）签证与 Thailand Privilege 会籍。我们会为你指出合适的那一种。
- **永久产权，登记在本人名下.** 公寓单元可由外国人在大楼的外国人配额内以永久产权持有；产权在土地厅登记。别墅则通过登记的长期租赁权或泰国公司持有 — 付定金之前，我们会说明适用哪一种。
- **你不在时照常运营.** 在品牌公寓里，酒店运营方负责出租、接待、维护与报告。自用的那几周你拿钥匙，其余时间你拿报表。
- **稳定、安全、熟悉.** 一个稳定王国中的宁静海岛，有庞大的国际社区、旅游警察与国际医院 — 韩国人更是一年中最受欢迎的客人之一。

## 品牌公寓，永久产权 — 不止于此

从我们的目录中为居住在首尔的买家挑选的十个项目：酒店品牌、西海岸海滩、公开的价格。按 $300,000 以上的房源显示。

### The Standard Residences (The Standard) — Bang Tao，Thalang

The Standard 酒店品牌旗下的公寓，距邦涛海滩几分钟 — 酒店服务与出租计划。

- 卧室: 2–3
- 面积: 100–303 m²
- 交付: Q4 2026
- 起价 $653k; 每平方米最低 $5,676; 19 套在售

### Angsana Oceanview Residences (Angsana) — Bang Tao，Thalang

Laguna Property 在邦涛 Laguna Phuket 内开发的 Angsana 品牌海景公寓。

- 卧室: 2–3
- 面积: 209–304 m²
- 交付: Q1 2026
- 起价 $1.37M; 每平方米最低 $6,221; 3 套在售

### MGallery Residences, MontAzure (MGallery) — Kamala，Kathu

卡马拉海滩上方 MontAzure 庄园内的 MGallery 品牌公寓，由酒店提供服务。

- 卧室: 1
- 面积: 47–72 m²
- 交付: Q1 2026
- 起价 $314k; 每平方米最低 $6,348; 34 套在售

### The Residences at InterContinental Phuket Resort (InterContinental) — Kamala，Kathu

卡马拉海滩 InterContinental Phuket Resort 的公寓，由酒店统一管理。

- 卧室: 1–2
- 面积: 59–188 m²
- 交付: Q3 2027
- 起价 $405k; 每平方米最低 $6,753; 30 套在售

### Laguna Beach Residences Bayside (Laguna) — Bang Tao，Thalang

Banyan Group 在 Laguna Phuket 内邦涛海滨开发的 Laguna Beach Residences。

- 卧室: 2–3
- 面积: 121–358 m²
- 交付: Q4 2028
- 起价 $825k; 每平方米最低 $5,898; 52 套在售

### Garrya Residences (Garrya) — Bang Tao，Thalang

Garrya Residences — Banyan Group 的康养品牌 — 位于邦涛 Laguna Phuket。

- 卧室: 1–2
- 面积: 57–316 m²
- 交付: Q2 2029
- 起价 $487k; 每平方米最低 $8,551; 35 套在售

### Banyan Tree Beach Residences - Oceanus (Banyan Tree) — Bang Tao，Thalang

Banyan Tree Beach Residences：Banyan Group 在邦涛海滩上的四卧海滨公寓。

- 卧室: 4
- 面积: 416–768 m²
- 交付: Q4 2028
- 起价 $4.77M; 每平方米最低 $11,458; 7 套在售

### Next Point Condominium (Radisson) — Rawai，Mueang Phuket

拉威的 Radisson 品牌服务式公寓，距奈汉海滩七分钟，可选加入租赁池计划。

- 卧室: 1–3
- 面积: 70–149 m²
- 交付: Q4 2028
- 起价 $302k; 每平方米最低 $3,048; 30 套在售

### Banyan Tree Beach Residences Nammu (Banyan Tree) — Layan，Thalang

Banyan Tree Beach Residences Nammu：Banyan Group 在拉扬的三卧泳池别墅。

- 卧室: 3
- 面积: 468 m²
- 交付: Q2 2026
- 起价 $3.28M; 每平方米最低 $7,002; 5 套在售

### Kiara Reserve Residence (Minor Hotels) — Layan，Thalang

Kiara Reserve Residence：拥有 Anantara 品牌的 Minor International 在拉扬开发的泳池别墅。

- 卧室: 3
- 面积: 501 m²
- 交付: Q1 2026
- 起价 $2.8M; 每平方米最低 $5,590; 2 套在售

这十个是品牌精选。我们的完整目录有 380+ 个项目、19,000+ 套在售房源 — 遍及普吉岛与泰国各地。说出你的需求，我们从全部房源中为你寻找。

目录数据截至 2026年10月11日。价格由泰铢按 1 美元 = 33.57 泰铢换算。

## 与我们的专家交流二十分钟 — 时间按首尔安排

二十分钟足以迈出第一步：你说出预算、目标与期限，我们带来合适的项目及其价格、付款方案与运营方的出租计划。通话用英语进行；精选清单当天以书面形式送达。预订与合同都可以从首尔远程办理 — 当你想亲眼看看时，这座岛就在六小时之外。

- 20 分钟，时间由你定
- 视频通话，用英语交流
- 精选清单当天书面送达
- 预订与合同 — 远程办理

或直接联系经理: +66 65 406 0607 — [WhatsApp](https://wa.me/66654060607), [Telegram](https://t.me/VikaThai_Property)

## 从一次视频通话到普吉岛的钥匙

1. **一次视频通话.** 二十分钟，用英语，按首尔时间安排：你的目标、预算与期限。
2. **书面精选清单.** 合适项目的房源、价格、付款方案与运营方的出租计划 — 当天送达。
3. **远程预订 — 或先看房.** 在线预订、文件通过电子邮件送达；或在你飞来时实地看房 — 距仁川六小时。
4. **合同、产权、管理.** 我们的律师审核合同，产权在土地厅登记，运营方负责出租并向你报告。

## Vika Thai — 2013 年起扎根普吉岛的精品中介

- **与开发商直接合作。** 我们与主要开发商直接合作，没有中间环节，并能接触到未公开挂牌的项目。
- **每套房产都经法律审查。** 在你付任何款项之前，我们如实说明优点与缺点，不加粉饰。
- **成交之后依然同行。** 管理、出租与报告 — 你在首尔期间，房产依然有人照料。

- **12+ 年** 对开发商、价格与区域的本地专业经验
- **500+ 位客户** 从第一次通话陪伴到交付钥匙
- **19,000+ 套房源** 目录在售：普吉岛与泰国各地的 380+ 个项目
- **3% 折扣** 而非佣金：我们的费用由开发商支付

## 来自首尔的常见问题

### 外国人可以完全拥有泰国的房产吗？

可以。在大楼 49% 的外国人配额内，公寓单元可由外国人以本人名义持有永久产权；产权证在土地厅登记。

配额之外，以及别墅与土地，通常采用在土地厅登记的长期租赁权或通过泰国公司持有。在你做决定之前，我们会告诉你每套房源适用哪一种。

### 什么是品牌公寓？

以酒店或开发商品牌出售的住宅，由品牌制定设计与服务标准，通常也负责出租运营：本页的 The Standard、Banyan Tree、Angsana、MGallery、InterContinental、Radisson 即是如此。

房产归你所有；你不自用时，运营方负责接待客人、维护房产并向你报告。

### 从韩国如何付款？

以外币国际汇款至开发商账户。韩国方面，居民须在汇款前向指定外汇银行申报海外不动产取得，汇款后提交取得报告 — 是申报而非审批；银行需要的合同与开发商资料由我们提供，现行表格由你的银行确认。

泰国方面，永久产权公寓的款项须以外币从境外汇入，并由收款银行出具外汇交易表（FET）确认 — 这是土地厅登记时要求的文件。付款按施工阶段分期：预订金、合同款、分期款、交付时的尾款。

### 你们会说韩语吗？

通话用英语进行，精选清单、合同与报告也是英语。如果愿意，可以带家人或翻译一起参加通话 — 精选清单是价格、面积与日期，数字无需翻译。

本页提供中文与韩语版本，是为了让报价的每一个细节都不因语言而遗漏；与人交流则用英语。

### 到底有多远？

仁川到普吉国际机场直飞约六小时二十分钟，全服务航空与低成本航空每天都有航班。普吉岛比首尔晚两小时。

我们的大多数韩国客户来一次、住几天看房，其余事宜远程办理。

### 我可以在泰国停留多久？

持韩国护照者依据韩泰免签协定，以非就业目的可免签入境泰国最长 90 天。更长的停留可选泰国目的地签证（五年，每次入境可长期停留）、长期居留（LTR）签证（十年，面向高净值人士与远程工作者）、Thailand Privilege 会籍（五至二十年），以及五十岁起的退休签证。

拥有房产本身并不赋予居留权；我们会按你的计划与现行规定指出合适的选项。

### 房价之外还有哪些费用？

登记的政府规费与税费、未含家具时的家具包、公共区域管理费与维修基金、自聘律师的法律费用、汇款的银行手续费。

自用的公寓除少量土地与建筑物税外，没有年度房产税；各项目的具体费用我们以书面形式提供。海外房产在韩国的申报与纳税，请交给你的会计师 — 他们需要的每份文件我们都会提供。

### 出租计划如何运作？

在出租计划中，运营方负责推广房源、接待客人、维护房产，并按月或按季向你报告。收益按计划条款分成，你可以保留自用的周数 — 比如韩国的冬天。

有些开发商会在合同中写明头几年的固定回报；其他情况下，数字取决于入住率，不作保证。我们会把每家运营方自己的数字带到通话中。

### 你们只卖这十个项目吗？

不是。这十个是本页的品牌精选。我们的目录有 380+ 个项目、19,000+ 套在售房源 — 普吉岛的公寓与别墅，以及芭提雅、曼谷与苏梅岛的项目。

告诉我们预算与目标，我们从全部房源中为你筛选。

### 我必须来普吉岛吗？

不必。预订与买卖合同可以远程办理；产权在交付时于土地厅登记，可本人办理或委托代办。

大多数买家还是会来一次 — 我们也希望你来：在岛上亲眼看房的一天，胜过任何宣传册。

### 你们是谁，如何收费？

Vika Thai Company Limited 是一家自 2013 年起在普吉岛运营的精品房地产中介。我们的费用由开发商支付；你支付的是开发商的价格，减去我们争取到的折扣。

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2013 © Vika Thai Company Limited · 37/7, Srisoonthorn Rd., Cherng Talay, Thalang, Phuket 83110, Thailand · +66 65 406 0607

本页为 Vika Thai Company Limited 的独立推广。品牌名称归各自所有者所有；本公司与所提及的酒店集团、零售商、学校或医院无关联。项目图片为开发商效果图；氛围图片为生成的插图。首尔价格为公开发布的统计平均值，并非报价。本页内容不构成投资、税务、法律或移民建议；租金收益取决于入住率，不作保证；签证规定会变化 — 请在规划前核实现行规定。

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